Khu công nghiệp Nam Tràng Cát – Cửa ngõ công nghiệp chiến lược tại Hải Phòng, sẵn sàng đón nhà đầu tư toàn cầu
Ngày 09 tháng 06 năm 2026 | Annie Nguyễn
Nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (Hải Phòng), Khu công nghiệp Nam Tràng Cát đang được định vị là một dự án công nghiệp quy mô lớn, hiện đại dành cho các nhà sản xuất, xuất khẩu và doanh nghiệp chất lượng cao. Với tổng diện tích 200,39 ha, khu công nghiệp hứa hẹn mang đến một nền tảng phát triển bền vững nhờ lợi thế cảng biển, sân bay, cao tốc và hệ sinh thái công nghiệp – logistics sẵn có của thành phố cảng.
Vị trí và kết nối vượt trội
Khu công nghiệp tọa lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An, Hải Phòng – trong lõi Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Thời gian di chuyển đến các đầu mối giao thông trọng yếu:
-
10 phút đến Sân bay Cát Bi
-
15 phút đến Trung tâm thành phố Hải Phòng
-
15 phút đến Cảng Đình Vũ
-
20 phút đến Cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện
-
100 km đến Thủ đô Hà Nội
Vị trí này cho phép doanh nghiệp tận dụng tối đa chuỗi cung ứng Bắc Bộ, kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay quốc tế và hệ thống cảng nước sâu.
Quy hoạch và mặt bằng
-
Đất công nghiệp cho thuê: khoảng 138 ha, sẵn sàng cho các ngành công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, sản xuất sạch và logistics hỗ trợ.
-
Thời hạn thuê: đến 2075 (50 năm).
-
Tỷ lệ xây dựng: 60%, chiều cao công trình tối đa 34 m.
-
Các hạng mục phụ trợ: đất dịch vụ công cộng (9,62 ha), đường nội bộ (28,3 ha), cây xanh (20,8 ha), hạ tầng kỹ thuật (3,62 ha).
Giá thuê và ưu đãi tài chính
Theo thông tin mới nhất, giá thuê hạ tầng hiện tại là 145 USD/m² (chưa bao gồm VAT) cho toàn bộ thời hạn thuê, điều chỉnh từ mức early bird 140 USD/m². Mức giá này áp dụng tùy theo vị trí, diện tích và yêu cầu kỹ thuật cụ thể.
Phí quản lý khu công nghiệp: 0,07 USD/m²/tháng (đã bao gồm vận hành khu chung). Các tiện ích (điện, nước, xử lý nước thải) được tính riêng theo thực tế sử dụng.
Đặc biệt: Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất 13 năm từ 2026, theo chính sách ưu đãi của Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.
Giá điện, nước, xử lý nước thải
-
Điện: Phí kết nối 25 USD/kVA. Giá điện sinh hoạt (đã bao gồm VAT): bình thường 1.833 VND/kWh; cao điểm 3.398 VND/kWh; thấp điểm 1.190 VND/kWh. Phí vận hành 2,45 USD/kVA/tháng.
-
Nước sạch: Phí kết nối tối thiểu 11.600 USD; giá sử dụng 19.590 VND/m³.
-
Xử lý nước thải: Phí kết nối theo thiết kế; giá xử lý 0,85 USD/m³.
Bối cảnh FDI và tăng trưởng Hải Phòng 2025
Hải Phòng đã duy trì tăng trưởng GRDP hai con số 11,81% trong năm 2025, với tổng kim ngạch xuất nhập khẩu qua cảng đạt 115,6 triệu tấn. Lũy kế FDI đến cuối 2025: 1.794 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký 51,1 tỷ USD – đứng đầu miền Bắc. Riêng năm 2025, thành phố thu hút mới và bổ sung hơn 3,8 tỷ USD FDI.
Vị thế cạnh tranh của Hải Phòng tiếp tục được củng cố khi đứng #1 toàn quốc về Chỉ số Năng lực Cạnh tranh Cấp tỉnh (PCI). Với quy mô dân số sau sáp nhập khoảng 4,6 triệu người và lực lượng lao động khoảng 2,04 triệu, thành phố đảm bảo nguồn nhân lực dồi dào và có thể thu hút lao động liên tỉnh nhờ phát triển nhà ở xã hội.
Cơ hội cho nhà đầu tư
Khu công nghiệp Nam Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, hưởng các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất và ưu đãi hải quan. Bên cạnh đó, Hải Phòng đang triển khai Khu thương mại tự do rộng 6.292 ha và Khu kinh tế ven biển phía Nam hơn 20.000 ha, mở ra không gian phát triển mới.
Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ, khung pháp lý ưu đãi và hệ sinh thái nhà đầu tư nước ngoài ngày càng dày đặc, Nam Trang Cát được kỳ vọng trở thành điểm đến hàng đầu cho các nhà sản xuất công nghệ cao, điện tử và logistics tại miền Bắc Việt Nam.
