JR East công bố dự án tái phát triển “OIMACHI TRACKS” – dự kiến khai trương vào tháng 3 năm 2026
Ngày 15 tháng 10 năm 2025 | Mục Công trình & Quy hoạch
Ngày 14 tháng 10, Công ty Đường sắt Đông Nhật Bản (JR East) đã tổ chức buổi tham quan công trường dự án “OIMACHI TRACKS”, nằm ở phía tây bắc ga Oimachi, cho giới truyền thông. Đây là một dự án tái phát triển quy mô lớn với tổng diện tích sàn khoảng 250.000 m², bao gồm khu căn hộ cho thuê, văn phòng, trung tâm thương mại và quảng trường công cộng. Diện tích sàn dành cho văn phòng đạt 124.000 m², biến nơi đây thành một trong những khu văn phòng lớn nhất Tokyo — chỉ sau dự án Takanawa Gateway City của JR East.
Dự án do JR East Design Corporation thiết kế và Takenaka Corporation thi công, dự kiến sẽ khai trương vào ngày 28 tháng 3 năm 2026.
Khu đất xây dựng nằm tại phường Hiromachi, quận Shinagawa, có diện tích 22.300 m², bao gồm tòa tháp đôi cao khoảng 115 mét, quảng trường, và các khu thương mại. Phía tây khu đất sẽ được sử dụng cho việc xây mới trụ sở Tòa thị chính quận Shinagawa, đồng thời ga Oimachi sẽ mở thêm một lối ra mới mang tên “Tracks Gate”. Dự án cũng bố trí tuyến đường đi bộ kết nối trực tiếp từ ga đến tòa thị chính mới, cùng ba quảng trường với tổng diện tích khoảng 9.000 m², có thể được sử dụng làm không gian công cộng và điểm tập trung khi xảy ra thiên tai.
Phần khối đế (tầng 1–5) sẽ bao gồm khu thương mại và cơ sở y tế. Hai tòa tháp cao tầng sẽ chia thành tháp văn phòng và tháp khách sạn – căn hộ. Tháp văn phòng có diện tích sàn khoảng 5.000 m² mỗi tầng, thuộc loại lớn nhất tại Tokyo, thích hợp cho văn phòng tổng công ty hoặc nhiều hình thức kinh doanh khác nhau. Hiện hầu hết diện tích văn phòng đã được ký hợp đồng hoặc đang trong giai đoạn hoàn tất.
Tháp khách sạn – căn hộ sẽ bao gồm 285 phòng khách sạn ở tầng giữa và tầng trên, cùng 272 căn hộ cho thuê ở các tầng cao.
JR East xác định OIMACHI TRACKS là “trung tâm đồng sáng tạo cho cuộc sống đô thị” trong khuôn khổ “Chiến lược khu vực đại Shinagawa”, với mục tiêu phối hợp phát triển cùng trụ sở quận mới, thúc đẩy mô hình đô thị kết hợp làm việc – sinh sống, và hướng tới xã hội tuần hoàn bền vững ứng dụng công nghệ tiên tiến.
Ông Kazuya Kimura, Trưởng bộ phận Chiến lược Phát triển của JR East, chia sẻ:
“Tại khu vực Oimachi – vốn là nơi có môi trường sống chất lượng, chúng tôi muốn bổ sung những chức năng đô thị cao cấp còn thiếu như văn phòng và khách sạn hạng sang, đồng thời kết hợp hài hòa với nét đặc trưng sẵn có của Oimachi để tạo nên một khu đô thị hấp dẫn và sôi động.”
