HÀNG TỒN KHO NHÀ Ở GIẢM 44% SAU KHI TOKYO CÓ ĐẠI DỊCH

HÀNG TỒN KHO NHÀ Ở GIẢM 44% SAU KHI TOKYO CÓ ĐẠI DỊCH

    HÀNG TỒN KHO NHÀ Ở GIẢM 44% SAU KHI TOKYO CÓ ĐẠI DỊCH

    Chúng tôi có khoảng gấp đôi số người tìm kiếm nhà ở so với căn hộ chung cư, nhưng những ngôi nhà biệt lập chiếm chưa đến 15% tổng số nhà ở (nhà và căn hộ) có sẵn để mua trên khắp Tokyo. Là một công ty môi giới được cấp phép, chúng tôi có quyền tiếp cận toàn bộ thị trường nhưng không thể nhấn mạnh rằng việc tìm kiếm nhà cho khách hàng khó đến mức nào.

    Kể từ khi đại dịch bùng phát, lượng tồn kho vốn đã ít ỏi của những ngôi nhà biệt lập đã bị thu hẹp đến mức thảm khốc. Tồn kho ở khu vực thủ đô Tokyo tính đến tháng 5 năm 2022 thấp hơn 44% so với vào tháng 2 năm 2020, do cú sốc trước đại dịch. So với cùng kỳ, giá bán bình quân đã tăng 16,7%.

    Khối lượng giao dịch cũng tăng với nhiều người mua tích cực hơn trước. Doanh số báo cáo trung bình mỗi tháng vào năm 2021 cao hơn 19% so với năm 2019 và cao hơn 12% so với năm 2020.

    Nguồn cung hàng tồn kho trung bình của các tháng * cho các căn nhà biệt lập ở khu vực thủ đô Tokyo:

    2017: 15,6
    2018: 17,6
    2019: 19,4
    2020: 17,1
    Năm 2021: 11,0
    2022: 10,8
    * Nguồn cung cấp của tháng đề cập đến số tháng cần bán số lượng nhà tồn kho hiện tại để bán dựa trên tổng doanh số hàng tháng. Một con số thấp hơn có nghĩa là một thị trường chặt chẽ hơn với nhu cầu lớn hơn cung.

    ĐIỀU NÀY CÓ Ý NGHĨA GÌ ĐỐI VỚI NHỮNG NGƯỜI MUA NHÀ TIỀM NĂNG?
    Bạn sẽ cạnh tranh với nhiều người mua hơn và với số lượng tùy chọn có sẵn ít hơn. Ngày càng ít người bán. Số lượng danh sách mới mỗi tháng thấp hơn khoảng một phần ba so với năm 2019, trước đại dịch. Và, với chi phí xây dựng tăng, chúng ta có thể thấy các chủ nhà ở lại lâu hơn, khiến nguồn cung trên thị trường bán lại ngày càng hạn chế.

    Zalo
    Hotline