GIÁ ĐẤT TĂNG HƠN 80% TẠI TẤT CẢ CÁC VỊ TRÍ
Theo Báo cáo LOOK hàng quý mới nhất do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (MLIT) ban hành, giá đất tại 81,3% các địa điểm được khảo sát đã tăng trong quý 3 năm 2022. Đây là tỷ lệ cao nhất kể từ quý IV năm 2019
Chỉ có một địa điểm có giá đất giảm – đó là khu thương mại Shimotori của thành phố Kumamoto.
Tại Tokyo, Roppongi đã kết thúc chuỗi 6 quý liên tục tăng trưởng âm với giá đất thương mại đi ngang trong quý 3 năm 2022. Mặc dù các diện tích văn phòng lớn hơn mất nhiều thời gian hơn để lấp đầy, nhưng một số hợp đồng thuê lớn đã được giao dịch, với bất kỳ áp lực giảm nào đối với tiền thuê còn hạn chế. Đối với mặt bằng bán lẻ, ảnh hưởng của đại dịch vẫn còn nhưng có dấu hiệu cho thấy sự quan tâm mới từ những người thuê muốn mở cửa hàng mới ở Roppongi.
Các khu dân cư ở Minami Aoyama đã chứng kiến sự tăng trưởng tích cực về giá đất trong vài quý liên tiếp vừa qua. Giá đất ở Minami Aoyama không bao giờ giảm trong thời kỳ đại dịch, với nhu cầu về căn hộ vẫn ở mức cao. Nguồn cung xây dựng mới trong khu phố giàu có này vẫn còn hạn chế, với các nhà phát triển nhận thấy nhu cầu từ người mua lớn hơn nguồn cung. Điều này đang tiếp tục đẩy giá nhà đất lên cao. Trong quý 3, giá giao dịch và giá thuê căn hộ tăng trong khi lợi suất giảm.
Nguồn: MLIT, ngày 18 tháng 11 năm 2022.
