Daiwa House Industry chuyển hướng kinh doanh chung cư sang trọng tâm lợi nhuận, tập trung vào bất động sản giá trị cao
Ngày 4 tháng 9 năm 2025 | Doanh nghiệp & Quản trị |
Ngày 3/9, Daiwa House Industry đã tổ chức buổi họp báo tại trụ sở chính ở Chiyoda, Tokyo, công bố định hướng chiến lược mới trong mảng kinh doanh chung cư: từ mở rộng số lượng sang ưu tiên lợi nhuận. Công ty đặt mục tiêu nâng lợi nhuận hoạt động của mảng này lên 150 tỷ yên trong năm tài khóa 2026, tăng 37,5% so với năm tài khóa 2025. Biên lợi nhuận hoạt động dự kiến đạt 5,2% (so với 4,0% của năm 2025).
Trong bối cảnh giá đất và chi phí xây dựng tăng cao, nguồn cung chung cư tại Nhật Bản đã giảm từ 77.552 căn năm 2021 xuống mức dự báo khoảng 50.000 căn vào năm 2025. Daiwa House sẽ tập trung vào việc cung cấp các dự án có giá trị gia tăng cao, nhằm nâng cao hiệu quả lợi nhuận và sử dụng vốn. Trong lĩnh vực tái phát triển, công ty chú trọng xây dựng cơ sở y tế, cơ sở hỗ trợ chăm sóc trẻ em, góp phần cải thiện môi trường cộng đồng, đồng thời triển khai các dự án điểm nhấn như xây dựng tháp cao tầng tại khu vực gần ga tàu.
Tuy nhiên, chi phí xây dựng tăng đã khiến môi trường tái phát triển trở nên khắc nghiệt. Ông Norio Togashi – Giám đốc điều hành cấp cao, Trưởng bộ phận Kinh doanh Chung cư, cho biết:
“Có nhiều dự án tái phát triển đứng trước bờ vực khó tiếp tục. Xét đến uy tín của Daiwa House và ảnh hưởng đến các chi nhánh trên toàn quốc, chúng tôi quyết định không rút khỏi bất kỳ dự án nào.”
Ông Togashi cũng nhấn mạnh rằng phát triển phức hợp là lĩnh vực mà Daiwa House có thể phát huy thế mạnh lớn nhất, đồng thời khẳng định công ty sẽ tăng tốc mạnh mẽ hơn nữa. Tận dụng phạm vi hoạt động rộng lớn của tập đoàn, Daiwa House hướng đến phát triển các khu đô thị kết hợp chung cư, trung tâm thương mại, cơ sở y tế, văn phòng và khách sạn, không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn cải thiện sự tiện lợi cho cộng đồng xung quanh.
Tại thành phố Funabashi, tỉnh Chiba, công ty đang xây dựng một tòa nhà tái phát triển cao 51 tầng (kết cấu bê tông cốt thép có phần khung thép, 1 tầng hầm). Dự án nằm tại khu vực trung tâm ga JR Funabashi, bao gồm căn hộ, cửa hàng bán lẻ và văn phòng. Công trình được kỳ vọng sẽ tăng tính kết nối cho người đi bộ, tạo không gian sôi động, và trở thành biểu tượng mới của Funabashi. Thời gian hoàn thành dự kiến vào tháng 3 năm 2028.
