CÁC CĂN HỘ TẠI TOKYO ĐƯỢC BÁN NHANH HƠN VÀ CÓ KHẢ NĂNG GIẢM GIÁ ÍT HƠN

CÁC CĂN HỘ TẠI TOKYO ĐƯỢC BÁN NHANH HƠN VÀ CÓ KHẢ NĂNG GIẢM GIÁ ÍT HƠN

    CÁC CĂN HỘ TẠI TOKYO ĐƯỢC BÁN NHANH HƠN VÀ CÓ KHẢ NĂNG GIẢM GIÁ ÍT HƠN

    Năm ngoái, thị trường căn hộ đã qua sử dụng ở khu vực Tokyo lớn hơn chứng kiến ​​mức chiết khấu đạt mức trung bình thấp nhất, trong khi các căn hộ được bán trong thời gian ngắn hơn.

    Trong nửa cuối năm 2021, thời gian trung bình từ khi niêm yết đến khi bán chỉ là 2,89 tháng, giảm so với mức cao gần đây là 4,18 tháng trong nửa đầu năm 2020. Đồng thời, mức chiết khấu trung bình đạt mức thấp kỷ lục 4,55%. . Nó đã trung bình ở đâu đó từ 6 ~ 7% từ cuối năm 2013 đến năm 2020.

    Kể từ nửa cuối năm 2020, người mua căn hộ đã bắt đầu tìm cách nâng cấp nhà ở của họ lên một thứ gì đó thoải mái hơn. Hàng tồn kho và nguồn cung mới bắt đầu ít dần, khiến người mua cạnh tranh gay gắt. Về cơ bản, đó là một thị trường người bán mạnh mẽ. Hàng tồn kho chỉ bắt đầu tăng trở lại vào nửa cuối năm 2021.

    45% CĂN HỘ ĐƯỢC BÁN TRONG VÒNG 1 THÁNG BÁN
    Theo đó, năm 2021, 45,8% căn hộ bán được trong vòng một tháng sau khi niêm yết (năm 2020 là 35,1%). Và, mức chiết khấu trung bình cho các căn hộ mở bán trong tháng đầu tiên là 2,41%. Hơn nữa, 43% trong số những căn hộ đã bán hết được hỏi.

    Tổng cộng 69,1% số căn hộ được bán trong vòng 3 tháng sau khi niêm yết, tăng so với tỷ lệ 55,4% vào năm 2020.

    Nguồn: Tokyo Kantei, ngày 28 tháng 7 năm 2022.

    Zalo
    Hotline